樓已賣 含

樓A今日225萬成交左,低市價5%左右,今個星期內收大訂
味皇月入2萬多D,家用都比左7000,窮人恩物是買不起了,買奴隸恩物應該仲可以,櫻木打藍球都要2分2分攞,攞分最多的唔係入樽,而係唔起眼的平民射球,籍今次機會打算換間新或者換2間,當然要去到四居郎四居兄弟的境界仲好遠

如用3.3%計算

3500/126  4000/144  4500/162  5000/180  5500/198  6000/216

味皇的樓A如要租6000需要大裝,并不現實,平市價少少都唔冤枉,如就咁加租最多加到5200,係上面的幾種水平,126,162,180可以係市場搵到,雖然清一色係舊經屋,有樓齡20年內,我打算換呢D,有時都見到超荀盤,不過超過25年差唔多要腐皮,冇得考慮

樓A的舊按揭是2.875%同15年,就算換馬唔賺都起碼可以內部挖潛,租3.3%同新按揭息差有1厘

具體目標在筷子基,黑沙灣,關閘,台山一帶

上個終於月加左1200蚊人工,可以頂多16萬的按揭,諗住借盡,換剩的金額買REITS