分拆的少掂為妙

也不是新聞了,地產股分拆間管理公司出黎,閒閒地幾十倍市盈率,仲一樣咁多人買

將股票視為交易工具炒賣工具,這是合理的,但如果將股票視為權益証劵公司股權,這就站不住腳了

是咁的,早幾個月華南城低過7亳,市值57億,以佢為例好了,佢管理費每年增加幾十%,6年前幾千萬,3年前3億,上年6億,當佢賣舖位係昆水魚,每年昆咁多水魚,水魚一上左勾就甩唔到,租唔租得出都好,管理費一定能騙到手,有加無減機制下增長一定快,而佢上年管理費純利應該係2億幾,同PE143的永升,PE59的新坊悅同水平,為PE54的綠城同保利的一半

因此,華南城分拆方案A,將管理公司同一D負債打包,放部分股權例如25%上市,假如PE30招股好了,市值60幾70億,當65億好了,最後,華南城管理市值65億,華南城本體的市值由57億升返D例如80億?理由係多左筆現金同可以賣股

好似好合理

或者,華南城分拆方案B,將管理公司剝離本體,華南城本體同華南城管理完全獨立,華南城管理市值65億,華南城本體除淨後市值-7億,冇錯,正是負7...負7?之後應該會升返D的,華南城本體市值下降,似乎係因為盈利同負債下降,華南城管理市值更高,理由是佢資產同盈利更低?

好似好合理?

仲有,華南城分拆方案C,將除管理公司外的業務剝離上市公司,1股舊股分到1股新股,新公司市值可能50億,舊公司市值可能7億,然後新公司市值繼續50億,因為佔大份,舊公司由7億炒到65億,因為佔細份?

好似好合理?

當本體一千幾百億,分拆一件一百幾十億出黎,大家都唔多覺,但是如果幾十億分拆幾十億出黎,就會睇到問題出黎,原理是一樣的,發唔發覺而已

技術分析的話,只會看到股票A股票B,成交多少有多少能量,按佢地的學說來睿是合理的,所以基本分析同技術分析完全是風馬牛

抽新股係偏向技術分析的門派,呢邊唔啱用

最近銀行難借錢,所以人人都分拆抽水,我們小市民,何必去做銀行都唔肯做的角色