層樓已租出

層爛鬼樓已經租出,租值遠高於"正常合理"水平,事實上隔離屋能否租到我間6成也成問題,雖然裝修差好遠

用途一如所料--炮房

租金是月供的1.5倍即是兩個月租金夠供3期,租5厘3上下,如果計權益回報率,9厘3左右,用左匯豐同越秀作為交換條件,也苯唔曬

"租客食了金坷拉,廁所能租一千八",味皇在這裡批評租客缺乏理財常識似乎顯得不識感恩,想必他們身上一定揹住一堆保險同iphone吧,為了現在的自由,他們消耗了未來,而味皇則為了未來,而消耗了現在,誰對誰錯,關鍵在於壽命長度,如果有心做短命種的話,味皇可以收貴租,保險公司則蝕賠死,如果想長命享福的話,味皇難收貴租,保險公司則賺大筆保費,看來味皇即使成為業主,還是同保險公司站立在對立面上

味皇從不買保險,被迫買的另計,味皇從不買保險股,這是個人意志

港交所改一改規定,突然一下了咁多公司同時出業積,搞到等業績的樂趣冇曬,樂趣嘅野,有次序有閒情先得,太急反而唔好,港交所有心搞的話,搞季度報告仲好

味皇今日睇左下幾間有留意的公司,感想大致如下:

香格里拉香港的出租率69%,香港半島酒店67%,因此富豪酒店也不會好太多,1881的租金保証今年到期,重訂的時機相當不好,極可能被壓價,具體的以後有機會出文講,話雖如此,1881味皇在最近入手的機會幾高,香格里拉大陸60%,上海半島酒店58%,因此錦江今年的業績還是相當不好,另一方面酒店樓下商場出租率100%,仲加價,比起營商環境,營商前景似乎超前了不少,看來GPD會更上一層樓,差不多又到一放就亂的時候了

中外運的營業額大增,由於中外運的河運同陸運成份大,証明大陸的工業內需多,因為關係消費市場的快遞的業務增長不大,上面運輸的物資看來多是原材料而非消費品,工業內需增加,但也不能排除有人進行浪費資源的事

佐丹奴大陸的分店增加,同店銷售下降,說明量擴張力度大於質,由於同店毛利上升,說明佐丹奴在搶灘式的擴展地盤,前景不好是不會作如此策略的,同店毛利上升16.8%,IT當然不會差太多,持有的bossini也不會落後,大陸業務成份多的零售股到收成期,香港業務方面,佐丹奴分店減少,但同店銷售及毛利皆升,因此香港成份多的零售股亦有收獲,兩邊佔各半的IT自然有飛天的理由,是否值高於思捷的估值就見仁見智了,至於同IT同樣的其他公司,起碼不缺投機價值,另外佐丹奴澳洲非常慘淡,旭日的業績咁唔見得人似乎不是個別情況

第一天然打算以1000萬賣盤,連欠債實際代價為4億幾,很難想像一個殼點樣賣到市價幾倍咁貴,買家一定盤算點樣收回4億幾的成本,可以預見將來概念的吸水規模,復牌後味皇應可以收回些少碎銀,不過市場又多一部抽水機,咁我寧願佢直接除牌了