7月7日

當年7月7日發生盧溝橋事變,如果政府係要同人洗腦,應該再落力d宣傳先得

還是中國現在不再需要製造"敵人"來團結民眾呢?

起碼說明了日本不用再當"敵人"這角色,因為國內有更多比日本更有效的目標,名曰"分裂勢力"

話說回來,今日我以3.3沽出了惠理基金6000股,目的都係為左調集買樓的尾數,除左樓價外,原來其他雜費都非常惡頂

再次重申,用幾十年的打工收入去支付不切實際的樓價是愚不可及的,幾百呎鳥不生蛋的石屎地根本談不上甚麼價值,真正有價值的土地係森林同農地

但是學者的工作是將愚不可及的事合理化,經年的宣傳,資本主義世界的人現在都認同了學者的誖論了,至少誖論可以推動經濟,而真理卻不可

味皇不理解這種文化,但又不得不去迎合這種文化,唔係點過日子?

以味皇的個案數據為例,借90萬,供15年,月供6000,租金3500,人工17000,日常支出7000,雲吞面40蚊,假設通脹率3%,租金可以跟上同通漲的2/3,人工可以跟上同通漲的1/4,,根據現時的誖論,情況如下:

                   供款          租金           人工         日常支出            現金流         雲吞面            可買n碗 

第1年        6000          3500          17000              7000                7500                40                      188

第2年        6000          3570          17128              7210                7488                41.2                   182

第3年        6000          3641          17257              7426                7472                42.4                   176

第4年        6000          3714          17386              7649                7451                43.7                   171

第5年        6000          3788          17516              7878                7426                45                      165

第6年        6000          3864          17647              8114                7397                46.4                   159

第7年        6000          3941          17779              8357                7363                47.8                   154

第8年        6000          4020          17913              8608                7325                49.2                   149

第9年        6000          4100          18047              8867                7280                50.7                   144

第10年       6000         4182          18182              9132                7232                52.2                   139

第11年       6000         4266          18319              9406                7179                53.8                   133

第12年       6000         4351          18456              9688                7119                55.4                   129

第13年       6000         4438          18595              9979                7054                57                      124

第14年       6000         4527          18734              10278              6983                58.7                   119

第15年       6000         4618          18875              10586              6908                60.5                   114

第16年            0          4710          19016              10904              12822              62.3                   206

第17年            0          4804          19159              11231              12732              64.2                   198

第18年            0          4900          19302              11568              12634              66.1                   191

第19年            0          4998    (失業) 0              11915               -6917              68.1                       0

第20年            0          5098                  0              12273               -7175              70.1                       0

*一定有人說設定不設實際,但是,如果我說有打工仔的人工十幾年來冇加過,只有凍薪同加辛,一定好多人認同,想象一下,打工仔增加的人工有幾多唔係來自加班?租金跟唔上通漲係一個悲觀的設定,通常租金係跟得上通漲的,我只是說明論點

我要說的是,人工長遠係好難追上通漲的,而日常支出卻會隨通漲上升,打工仔一定會發現搵食艱難,今日的人工可以食到188餐,但15年後可能只食到114餐,而且雲吞仲會細粒左,如果後生果陣支出少而習慣大駛,將會發現晚年支出多,會非常淒涼,而且萬一失業...

支出雖然上升,但15年內的債務支出並冇因通漲而增加,而租金收入卻會隨通漲而增加,而租金收入比人工更能抗通漲,比起齋食人工,食到的雲吞面可以縮水得冇咁快,而且萬一失業,仲有租金收入頂下

假如租金收入可以追上通漲,就可以食多好多碗面,當初借入的90萬,15年後還108萬,為1.2倍,當初租4.2萬,15年後租6.54萬,為1.56倍,就算租金只可以跟上同通漲的2/3,即2%,15年後租5.54萬,都1.32倍

重點就是,租金收入可以隨通漲每年上升,而債務卻不會因而增加,而且租金收入係被動收入,不會因為業主失業而減少

呸!我竟然要這樣才能在這社會生存....