息本位

A股可以買,你會唔會買?
轉講下題外話,味皇以165萬沽出樓B,再用返165萬換入另一間唐樓,使費起碼10萬,而且按息有損失,對比下兩者的差別:
                    舊樓B             新樓B
樓齡             <20                 奔3
實用面積     300                 330
間隔             一房              二房
位置           商業中心      荒山野嶺
按息            2.25                2.75
基本上除左面積同間隔外,舊完爆新,味皇換樓的理由除左借錢外,主要體現在租值上,澳門地方細,乜地方都可以行路到,因此位置差對租金的減損幅度不會過大,對於一房來說,無論幾大定幾細,基本租金在4-5000左右,而兩房就4500-7000都有,以租值4500計,3厘180萬,5500計,3厘220萬,因此舊樓B的潛力己用盡,而新樓B則還有提高的可能,味皇將舊樓B標以上限價,最終以3厘換出,換入預期有3.6厘的新樓B,而且認為佢升上4.3厘的機率會大於前者上3.6厘,總體來會利大於敝
如果比著你,"換大果少少,白蝕手續費,山卡啦咁遠,仲舊過原先層,息又高D",明面上就如字面所述,味皇不認為一般人會理解當中包含的義意,更不用說做類此的事
以上例子是用租金來作為分析的根本,若以此為據,舊樓B重售也不一定賣到現在的價錢,而新樓B我可立即以200萬轉售亦有機會有人承接
講返正題,A股可以買,你會唔會買?
或者轉一個萬能KEY講法,如果買A股冇得升,但多D息,買H股有得升,但低D息,二選一,A定H?
個個一提A股就即刻想起老千,唔通香港D高等華人就少老千?雖則一般人都係唔升就當老千,升就當神仙...A同H同時有上市的公司很多,至少銀行H股好多人都有買,既然買太古A定太古B那麼容易決定,那麼同一隻股A定H就咁難決定呢?