你可以儲幾多錢

假設人工15000,扣除支出剩3000蚊,可儲蓄的金額就是3000蚊,如果可以戒煙,可以剩多一千幾百蚊,飲少杯咖啡睇少陣法蘭西片做下等人,又可慳幾百蚊,電話呀上網呀用CHEAP PLAN,又可以慳幾十百零蚊,唔供保險可以慳多一千幾百蚊,搵萬能膠塞左支炮佢,打少陣飛機返屋企寄生又慳幾千等等,一千幾百蚊貌似唔多,但以3000蚊計,多300蚊已經一成,1000蚊就3成,而且積少成多,萬一老闆皇恩浩蕩加人工到20000蚊,只要自己能堅持15000蚊的生活水平,就可以儲多五千,對平時過開窮撚生活的人咁做自然冇問題,但對未畢業就已經用IPHONE的人,要佢地自甘墮落實在難過登天,嘛,窮撚向的BLOG可以唔睇
反正作賤自己需要理由,沒有目的去自殘傻仔都未必會做,鹹魚不需要儲蓄方案,橫掂推銷保險方案的人口販子會自動找上門
當一年儲5萬,兩年儲10萬,假設目標係買樓,首期要50萬,需要10年即係起碼要三十幾歲,使用火燎神(只限成功版本),老闆的鼻屎,成功需父幹,合體技等技能卡,先可以加速不等的時間,食自已的要自覺忍到中年
假設淨租金4厘,利息3厘,供25年,100萬借五成
年租40000,利息15000,年供28500,可儲到25000,正現金流11500,由之前一年儲5萬升至7.5萬,增幅50%
由於現金流為正數,生活立即改善,有本事可以再添食,如果樓價跌一半,最多白養20年,賺左20年的生活改善同後尾5年
第一桶金艱辛,但第二桶金的難度卻低一半,所以悟空冒著犯眾憎都喊:"地球的各位!把現金都分給我,舉手就可以了"
但假設淨租金2.5厘,利息3厘,供20年,100萬借五成
年租25000,利息15000,年供33300,可儲到10000,負現金流8300,由之前一年儲5萬升至6萬,增幅20%
由於現金流為負數,每年剩下可使用的資金41700,結果而言,錢係賺到了,但生活反而更為艱辛,越買越慘情,如果樓價跌一半,最要養50年,下半世賣屎忽都唔掂
所以基本上現在的澳門此路不通
假設淨租金4厘,利息7厘,供35年,100萬借五成,及租金3厘,利息3厘,供30年,及租金2厘,利息6厘,供15年
年租40000,利息35000,年供38400,可儲到5000,正現金流1600,由之前一年儲5萬升至5.2萬,增幅3%
年租30000,利息15000,年供25300,可儲到15000,正現金流4700,由之前一年儲5萬升至5.5萬,增幅10%
年租20000,利息30000,年供50600,可儲到5000,負現金流30600,由之前一年儲5萬升至5.5萬,增幅10%
這是模擬N年後加息同樓價亂升多三四成的情況,最後的是大陸樓,風險同回報皆不成比例
如果此路不通,可改用其他方案,假設淨租金3.5厘同股息8厘
50萬本,前者股息17500,由儲5萬升至6.75萬,增幅35%
50萬本,後者股息40000,由儲5萬升至9萬,增幅80%
前者是公用股同ibond,本金風險不算大,又可以儲到錢
後者是過去式,但至少係真實存在,而且有部分非常安全,假設股價由50萬跌到1蚊,只要派息不減,白養12年半就可以,不影響生活,賺左以後的日子,萬一佢唔怕跌,多4萬收入已可以容許過咖啡同睇片的生活了
感覺除左97-98年,合用的儲錢方案都存在,要遊行更應該係果時遊行而唔係現家?
為什麼那麼長毛高收入又唔剩錢?儲錢方案唔入法眼也,又或許是選擇性失明