不過舊文已經死圖沒用了
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去日本,除左東京大阪札幌外,現家仲開通左福岡,名古屋,廣島,鹿兒島,高松同沖繩的直航,加上最近的民宿法,空置率的確少了些,因此這些地方的樓理論上多了人爭
但回到原點,我們是外國人,會怕地震,怕幅射,無論是尊重自己的心理還是尊重下一手買家的心理,都應該選取少風險的地方,如果你視災害如浮雲,而利用東京多人接手這點就另計
先講一講日本樓的印象
上面係"涼宮春日的憂鬱"中長門有希的公寓,實物位於西宮市,市值1000萬円,租金7萬円
位於清水市小丸子的爛屋就這個價位
一刻館因不知其位置,因此無法確定其市值
當中長門有希的公寓分類為"マンション",小丸子和大雄的分類為"一戸建て",一刻館分類為"アパート",有些マンション可以改作毛利小五郎的辦公室,有些一戸建て可以用作日之出食堂等作商業用途
マンション比較適合初學者同外國人,淨租金回報介於負數至8%之間,怎去找高回報的以後會說到
但是日本租金回報負數的比率並不低,必須注意
日本會地震,但同樣中國亦會地震,無論係XXXXXX國還是XXX國,同樣是大陸,雖然雲南經常地震,但大亞灣就少地震,因此這裡才有核電包圍城市?而雲南和大亞灣距離是1500公里.同樣日本也一樣,有經常地震和少地震的,離地震帶越遠越安全,地震帶就是海溝,即使是台灣,東岸同西岸地震密度也是不同的
而日本最少地震的正是早前大地震的熊本,所以慨率不能絕對,地震最少的基本在九州近韓國的部分,其次是本州西部
同樣原理,離幅射源越遠越安全,最起碼離20公里還是80公里對外國人都是不夠的,下面是距離對比
核電站技術上對自然災害耐性很高,日本的只是少數事例,但對人為災害耐性就很低了,例如封鎖海陸空一兩個月,無人維護的核電站就會自爆了,想令核電站無人有很多方法,味皇本人並不太支持核電
日本人口密度最高的是東京一帶,大阪一帶,名古屋,福岡,岡山和廣島,按安全性來說,首選正是附近剛大地震完的福岡,看到這裡應該是明白安全只是相對的,即使這樣,對日本樓還有興趣?
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