2017年9月21日 星期四

GA數一例

如果味皇圖文並茂咁講解某D大型知名股而引起茶杯裡的風波,實為不美,講國王的裸體同驢耳朵的屁孩的故事如果在後面加多一頁,內容9成係屁孩必須死,味皇也沒有打算比人的去飲茶,因此今次用相對不知名的股做例子
表面上佢上市前到剛上市後盈利都有增長,市值最高去到55億,派息比率20%左右,利息支出比較多
本次題目係睇佢GA係邊度
如果用法術從空無一物的ATM提取1個大雄出黎,等式係咁: 0  -> 0-大雄=-大雄,  平白多個大雄即係另一度欠個大雄而處於負大雄狀態
回正題,盈利點講都得,但盈利多左就會多左資產,如資產係召喚出黎咁就要有同等的負債,會計先平衡到
其實計算之前,我地用C眼都可以睇到佢有乜問題--債越來越多,存貨越來越多,屯積相當於5年盈利的存貨係唔係真係做生意?起碼2012存貨先同盈利數字差唔多
假設味皇開設吹氣公仔飛機杯生意,味皇想用藝術調劑下盈利數字,可以有多種方法,1.比如話發現隻飛機杯原來係名人用過有味限量珍藏版,升值N倍,2.比如話予約發售分期付款,搵堆MK仔企街叫人買會籍啪啪啪卡,3.比如話聲稱買人地個2手飛機杯但賒住數先,飛機杯一到手就媽媽咪呀我捧呀咁嗌,4.其他
* 1.盈利增加扮資產(固定資產/投資/存貨)增加以後減值 2.盈利增加現金增加負債增加 3.盈利增加資產增加負債增加 4.一時諗唔到   其中1最陰濕,因為用左隱藏技能
上面的例子,味皇推測係3
例如2016年咁,佢固定資產增加1.8億,上年盈利2.3億,現金流表派0.5億即保留1.8億,剛好平衡,發左3億新股,現金多3.3億,但債多2.1億,數字缺口1.8億,其中1.4億係存貨度,0.4億不明
2015年存貨多1.2固定資產多1.3,上年盈利2.1億,數字差唔多,但賺到錢又何來債多2.2?之前2014年又係咁,集資7.8億,資產多9.9億,佢賺果2億加埋去資產,咁1.9億負債又何來?
2013年上市,佢淨負債冇點,盈利買曬存貨,咁買曬存貨的盈利到底算唔算賺錢呢?要睇D存貨將來賺唔賺到錢,例如賣得出或炒得起,基本上係判斷唔到幾成真幾成假,以小人之心度中國人之腹的味皇或許會認為佢在上市的敏感時機,可能使用方案1的大技,2014年後就兼用方案3的賒數
(隻股本身的業務黎睇,D存貨用黎炒河粉就得,炒升值都幾唔喇更)
味皇推斷佢2016-2014年上市後3年的盈利數字為3000萬,-2000萬,2000萬(唔準),同佢聲稱的差好遠,反正就係隻ST股

2017年9月9日 星期六

港口股業績

6198青島
營業額+16%,盈利+29%
負債多近廿億,而資本多近90億,其中重要原因係發新股,今期固定資產冇變,但多左40億現金同30億投資項目,增加的盈利相信來自呢度,同時負債相對較少
盈利由上年的12億變15億,即多出的3億來自上面果70億,上年固定資產116億同51億投資產生12億盈利效率7%,30億投資同40億存款利息產生3億盈利效率同以往差唔多,因此青島港的經營睇唔到太高的忽然劣化或突然爆發的可能性,假設青島港有40-60億閒置的現金作投資,7%效率可以增加2.8-4.2億盈利,因此青島港未來的盈利最大值18-19億,半年每股人仔39仙,全年賺8毫派28仙,如果唔投資齋自然成長估計全年賺68仙派23仙,換成港幣PE10為7.5,息率3.5厘為7.3,味皇認為佢PE再高少少都得

3378廈門
營業額+55%,盈利+80%
盈利1.4億變2.6億,佢固定資產+投資比上年的93億多14億,上年效率1.5%,今年多出的8.5%,簡單講唔係成長高,而係之前基數低,新項目的8.5%效率比青島的好,幅度又唔算離譜,有錢的話應該可以繼續
但佢現金少左4億,得返7億,同時欠債多左9-16億,可以話呢次成長係出盡奶力,因此冇持續的可能性,同時欠債多派息比率會很低
估計全年賺20仙派6仙,換成港幣PE10為2.2,息率3.5厘為1.7

3382天津
營業額+6%,盈利-4%
固定資產同投資基本冇變動,採用無為而治的方針,淨現金也變化不多,腳步完全停滯,佢本身欠債還算多,扭毛巾都滴唔出水,因此唔好惗佢有太大的自然增長同收購增長
匯兌收益一次性兼佔比例大,估計全年賺11仙派3.8仙,換成港幣PE10為1.2,息率3.5厘也是1.2

144招商局
營業額+少少,盈利+好多,主要係特殊收益
佢會派1.35的特別息,由於可以股代息,因此招商局的支出在0-42億之間,佢現金154億,負債比上年借多52億,扣左剩102億,派0-42億就剩60-102億,佢總債務也不過30億左右,因此有增加投資的財力,核心盈利持續增加不成問題
由於有特殊項目就不計今年的效率了,按以往的約7%效率,唔借銀行,投放30-70億能增加2.1-4.9億盈利,即半年7-16仙,佢核心盈利78仙,加埋全年1.7-1.9,派9毫,未計中集的部分
招商局港口部PE10為18,3.5厘為26,中集的部分業績比較難估計,賺8毫以上應該冇問題,因此招商局折讓還算高

大連港同秦港冇利用價值就不講了
以前提到,味皇將1.2的天津換成3.85的青島,如出現4股青島兌1股招商局時就再換成招商局,現家天津1.2而青島5賺到左,但寫文當時青島4.7招商局21差左D而未換到,現家青島5招商局25拉開左,但以估值計7.3的青島4股還有些少可能換到29蚊以下的招商局,所以仲未駛絕望住

2017年9月8日 星期五

REIT業績(大陸)

由於大陸稅改,大陸REIT的業績同時出現一次性影響,所以唔同本地REIT撈埋講了
1426春泉
半年減派到0.95,股價3.5計,全年可能低至只有5.4厘,已經唔算高息,主要係發新股攤薄左一成,而收入追唔上攤薄,收購英國樓係7月完成,而業績計到6月,新股係之前發行,因此攤薄即時見效,但下一期開始先會計入英國租金,照道理派息會回升,假設英國租金提供到一成的收入,下期派息10.5仙,全年6厘,假設提供到15%的收入,派6.2厘
營業額平穩,舊租約同新租約相差唔係太大,佢樓下地鐵起好照計會加租但實際唔見佢點加,因此續約加租的潛力有限,出租率93%,旁邊有地盤就起好?形成競爭?出租率上升的機會比較低
租金少2.6%,佢話唔計稅改就多0.9%,前後當係3.5%好了,唔考慮加租,上面6.2厘也不過是變6.4厘而已,因此春泉股價相對貴,同時前途也不是特別好,加租速度有可能低過管理費的攤薄影響派息

87001匯賢
租金多0.5%,而佢話唔計稅改就多4.3%,前後當係3.8%好了,同春泉大概相近,姑且租金增長比春泉高,下年國情相同的情況下匯賢租金增長應繼續高過春泉,可能由於匯賢一黎唔係全部係寫字樓,二黎帝都以外有樓的關係
派0.1377,股價3.07計,全年派9厘
匯賢帝都的樓加租在3.8%甚至3.5%以下,所以果度租金變成跌,但稅改應該係全國性的,佢帝都以外的租金都升好幾%,所以加埋可能有高單位數,拉上補下仲有得升,因此匯賢租金繼續上升的機會較大
佢將部分空置的鐘仔酒店房改成劏房出租,即係消耗潛力換成較低的即時效果,舉例形容就是,勇者有6000HP上限,但扣左血得返1400,手上沒有紅水,勇者使用特殊技能即時回血1000但HP上限減半,原先1400/6000變成2400/3000,而這扣HP上限的副作用一時半刻無法解除,第時即使撿到補血都食唔返原來咁,現時匯賢的酒店就是這種情況,如果旅遊業好轉有人入住時,長租左劏房的短期內趕唔走就會浪費酒店的潛力,當然現家呢D時候乜機會撿到補血,特殊技的實益大於機會成本
9厘扣返一次性的3.5-3.8%開支變9.3厘,如加再租4%就9.7厘,管理費攤薄2%變返9.5厘

405越秀
租金冇多冇少,冇特別提到稅改,可能性一:政令不出中南海,稅改未係或晨早係妖都實施,可能性二:越秀租金多左3.5-3.8%而佢冇提
東塔起好招租,越秀照計冇乜可能係呢種時候加到幾多租,而實際情況係西塔加租8%,其他甲乙寫字樓跌1%,即係話東塔吸走的是甲乙租客但吸唔走IFC本身的抖甲租客,IFC佔越秀收入6成,因此越秀的租金還可以維持向好,按西塔的經驗,東塔應該兩年內裝滿,到時甲乙就會回到原來的寫字樓而止跌,但越秀的白馬大廈租金大跌,白馬大廈係商品批發的超寫實商業模式,賣衫比淘寶打死就永不超生,白馬大廈收皮了,就好似電腦城咁,現時白馬大廈佔越秀租金2成,假設白馬大廈未來租金下跌1/4,則IFC需加租9%才能打平,兩方都有相同的可能,因此越秀的派息前景略為闇淡,將來應該會維持或微減,但是基數改變後越秀會開始向好,白馬大廈第1年跌1/4,第2年再跌1/4,想打平IFC第1年需加租9%,而第2年只需6%,第3年需求更低,咁IFC加租6%的機會點都比白馬大廈血崩的機會高
補貼過期,以後不用考慮呢點
現派15.66仙,股票5.15計6.1厘,估計變化不大

87001>405>1426
短期87001加到租的機會大,派息高
405同1426加到租的機會一樣咁細,派息水平應該差唔多,但兩年時間以上考慮,兩年後405的處境應該會比1426好

2017年9月3日 星期日

無事生還

雖然味皇也遭遇到一些危險情況,但總算無事生還,不過離味皇50米附近也出現遇難者
最高水深會比這高50厘米,而且相當的急流,姑且拍左片但上傳唔到,就係對面停車場吸左人入去,說明一下,最近呢區比人叫做"低洼地區",但味皇住咁耐只係水浸過兩次,因此味皇不認為呢度本身係低洼
味皇遇到的危機是回到大廈但防火門因水壓差而打不開(門外水位高門內水位低),當時大廈內水位己過心口仲上升中,街外接近兩米,最後要3個精壯男子踢爛防火門才能逃生
味皇過左4日以上冇水冇電冇上網的日子,頭兩日齋食公仔面,而公仔面用元寶臘燭燒黎煮,冇風扇只能睡地板,冇水腌鹹魚,冇電梯唯有日行N次樓梯,住地面,住高層,行動不便,養大狗之類的人的生活實在難以想像
上面個停車場抽左6日水先抽乾,,青州經屋現家都仲抽緊,水浸地區所有銀行同超市到現家都不能營業,好多學校唔見左屋頂,澳門的百年老樹基本冇剩,據說陣風時速最高240KM(大橋),持續風力比不上其他大台風,但怪風應該算歷來最猛
打風當日電公司水浸斷電,電訊公司冇電而斷訊號,電台冇電而停止廣播,水公司水浸停水,停車場冇電抽唔到水,冇訊號打唔到999,條街水浸出唔到消防車,有消防員但唔夠人手同時處理,救人裝備冇電濕水只能用手動或電油工具,情況大致係咁
救災同清理主體以義工同差佬為主,差佬同消防全體出動連日通宵32度體力勞動唔可以話佢地冇做野,前期媒體報導會讚美警隊同義工,但軍隊出場之後媒體就只報導老解的偉大,警隊同義工媒體基本不再提起,好似足球隊員們的功勞會自動比最大粒的球星吸走咁,實際上老解做的相對於義工其實不是很多,但這時免費的勞動力能利用時就應該好好利用,防疫就是同時間競賽
味皇認為今次水浸的範圍向北擴展,原因在於內港河道填海,雖然澳門已停止了內港填海幾十年,但河道另一邊的珠海並沒有停止,因為灣仔填了很多地變豪宅,河道變窄變淺,水容量就變少,令更上游的地方水浸
9000蚊下年未必會派,難得澳門有正經駛錢的大義名份,想叫停9000蚊只有現在
到味皇恢復比較正常的生活時,業績期也出得7788,日前以3.5以上賣清春泉,5.13以下換入越秀,味皇必須承認當年越秀換春泉係錯誤,呢次換馬中間損失起碼80萬,認左錯就要修正,否則同雲格有乜分別,春泉棟樓旁邊跟住會起好棟KING SIZE的物體爭食,相對越秀旁邊的巨物已經起好招租但IFC的租金冇跌(也冇點升),補貼又拿清光,因此今年是踩返入越秀的適當時機,而且今年息也比春泉高,味皇下一個要處理的是電腦網

2017年8月17日 星期四

高息股的搵法

現家恆指升到差唔多28000點,現家仲講買高息股似乎有D同時代脫節,比如其他所有球會都用天價買人,唔跟團買人的球會就會比球迷話有罪咁,主要係有比較,其他人都咁做,你行反其道而行,要神經足夠大條先得,見到其他人買股升值賺錢,自己仲買股收息就成個苯實一樣,不過,球會天價買人同成績沒有必然關係,只有概率關係,只買Google人,同成績也沒有必然關係,只有概率關係,同樣地買股博升同買股收息取得成功的也是概率,只前者比較高調而已
有味皇成功退休的案例下,收息流的人數應該比10年前增加一D?
今次的內容同基本上就是之前寫過的10厘股搵法,不過現家個市仲講10厘股似乎唔多現實,所以名題變成高息股的搵法
首先要明確兩樣野:
1.高息股=/=收息股
2.我地要收的是買入之後的股息
1的意思係,高息股係高派息的股,收息股係股東出糧用的股,收息股可以係高息股或低息股,高息股唔一定係收息股,因為唔一定年年派咁多,味皇特意說明的目的係,我地搵股票時首先會見到佢的歷史派息,如果發現有明顯趨勢,我地有可能被歷史數字迷惑,而不特別考究其派息的動機
2的意思係,同上見到佢的歷史派息,我地有可能被歷史數字迷惑,而冇歷史數字的股票,可能白白被放棄,而不特別考究將來其派息的動機
高息股味皇分為3類,1類係本身派息高,而股價唔算太高,2係派息低或冇,但之後會大幅增加,3係派息低,但股價更低令派息顯得高
收息股味皇分為3類,1類係本身派息比率高,而且可以維持,公司沒有資金需要,2係派息比率低或冇,但之後會大幅增加,而且可以維持,3係派息比率低,但保留盈利可令將來派息增加,而且可以維持
簡而言之收息股注重的是公司層面,而高息股相對注重的是市場層面,我地可能會買一隻高息股收佢幾年息,變壞前掉走,買一隻低息股變高息股,狠狠的賺佢一波再掉走,得果D同時符合收息股定義的高息股,我地先會長期養住
判斷是不是收息股,對我地的影響是隻股票會唔會被賣出,判斷是不是高息股,對我地的影響是隻股票會唔會被買入,收息股同高息股各3類,即3X3的方陣共9種兼容組合
                                1                                                               2                                                             3
1    派息高派息比率高可以維持股價合理           派息比率高兼派息又大增可以維持       派息高派息比率高可以維持股價不合理地低
2    派息高之餘之後會仲會大幅增加可以維持    派息比率由很低變到很高可以維持       派息變高之前股價不合理地低可以維持
3    派息一路增加可以維持而股價相對較低       派息比率不變但派息大增可以維持        派息一路增加可以維持而股價出奇地低
其他不符合雙重定義的外野,例如派息高股價仲高,派息高將來減,派息減股價升,今年派下年唔派之類的呢度就唔講
咁呢度要搵9隻例子講解先得,其實係有的

派息高派息比率高可以維持股價合理--曾經的新意網同奧普,現家的科聯,莎莎,大快活,置富REIT
可唔可以維持見仁見智,呢類股的特性係,冇必要保留盈利,每一年的收入係獨立事件,收入的多少同投入關聯性不大,例如開個油站,只需初其投資,之後就有人上門,不需要追加投資,每年賺的錢全拿走也不影響,客量成長唔到你控制,客要黎自然會上門,要從財務上分辨出黎,通常都具有低或無負債,高派息比率,固定資產變化細,原因係冇追加投資的需要,自然就沒有借錢的動機,REIT另計,作為例子舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/9588


派息比率高兼派息又大增可以維持--一時間搵唔到,唯有虛構例子,例如新意網用2厘貸款蛇吞山打根電訊30億的服務器業務純利增加2.4億派息增4成
財務特徵相同,差在有冇特別原因可以增加盈利而你又搵到,一般係收購,新店開張,改政策之類的

派息高派息比率高可以維持股價不合理地低--曾經的收息股
時間大概係阿仙奴起球場的時候,REIT全部超過15厘,好似租金呢D長期合約,唔會話減就減,搵D冇得減或冇乜機會減的就係,例如置富REIT的租約,粵海的供水合約等,離題的舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/12419

派息高之餘之後會仲會大幅增加可以維持--曾經的粵海
早年,粵海本身的派息不算低,但一直冇增長,同時佢有不少負債,味皇發現粵海每年的負債快速減少,大約差一年就還清,佢還債的動機係乜?還錢比留錢好,點解唔留錢?用唔著,那麼還清後會如何呢?用黎派息,時間為2011年,佢05年欠銀行134億,07年94億,09年44億,11年13億,而佢派息06-10年都係0.1-0.11之間,2011年後就跳到0.2以上了,種類當然唔止呢種咁少,仲有其他成因都得,但呢種可以從多年負債的走向一眼掘到出黎,最為簡單,難得冇死圖http://realblog.zkiz.com/lgaim/39529

派息比率由很低變到很高可以維持--曾經的SOHO同順豪,現家建業同漢國
建業的派息長期低到當成老千股,因為冇固定財源,但下年開始唔同,因為有棟巨大收租物業建成,而佢唔係用黎賣而係收租,今月的租金全部拿走並不會影響下個月收唔收到租,因為租金用黎派息的機會比較大,呢類股轉型的同時盈利組成會改變,唔派得的盈利會額外加上派得的盈利,從而改變派息政策,大抵空殼公司收購左一隻收息股佢自己都會變收息股,原理可以參考舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/146598
派息變高之前股價不合理地低可以維持--惠記,路勁,同埋上面兩種等等
基本上都係經濟差的時候,例如4rsenal梗的最後一年咁,舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/104719

派息一路增加可以維持而股價相對較低--曾經的長建同新意網,現家置富
派息能一路增加,有兩種門派,一種係高派息比率,不斷加價,一種係低派息比率,用保留盈利增加投資錢搵錢,長建後者,新意網前者,舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/25929

派息比率不變但派息大增可以維持--曾經的美籣,現家的太古
呢種一般係,派息同盈利數字直結,而非派息同真實盈利關連的公司,例如新創建咁,佢真正賺幾多唔理,盈利數字會計師整到幾多就派幾多,也有例外,呢類股派息增加的原因,普遍都係一次性原因,例如出現擴建,子公司入唔入帳等劇情,現家太古的情況屬於,派息之前減少,之後恢復,在減左派息後買入的人角度來看,就是派息大增,加價劇情後的晨鳴看似係呢種,但佢唔具備收息股的特性,所以只算高息股,混淆就唔好,舊文http://realblog.zkiz.com/lgaim/243126

派息一路增加可以維持而股價出奇地低--曾經的新意網同置富
上面都提過就算

簡單地總括下,9種當中直向有3種係價錢OK的情況下搵現在式或將來式的高息股,即價錢問題,3種係立左FLAG有劇情展開的股票,即內涵問題,3種係股災時撈的,差在撈邊種,即係勇氣問題,其實都係價錢問題,價錢問題66.6%通用,橫向有2種係確定冇資金需要的公司的穩定性,7種係確定公司之後的派息會比現在高,77.7%即係政治能力,你加點去武力同魅力在股市形同廢人,因此你想成功,格價技能同政治力是但一樣要高
收息股必要的是公司有派息的動機,例如債不多仲還債代表有閒錢冇用途,冇欠債存現金代表有概率浪費掉或派息,派息比率低的公司,要確定佢的保留盈利,可否在用完維持營運後仲有錢剩可以投資,例如長期唔增加欠款而固定資產一路增加,同每年保留盈利投入固定資產但只能抵折舊現金流不增加的分別,生財工具例如固定資產的效率係水平以下定水平以上,例如前4年固定資產兌現金流1:10,而第5年1:20,就梗係有劇情發生,最後就係儲備金可以提供幾大的投資能力,例如佢100的固定資產可產生10的盈利,佢有20的閒錢,就可以買20的固定資產產生2盈利--的可能性
齋講高息股,味皇比較鐘意幾種,一種本身高息的因乜事幹變低息冇息,再睇佢有冇復活的本事,味皇現家揸住的晨嗚,太古,CTM等,一種係冇資金需求,除左還錢就只有派息,揸住的嘉士利,建榮,SOHO等,一種係本身有D息兼身懷巨款,隨時掟出黎,揸住的黑鴨同以前的廈門港等,呢類味皇通常會搵跌到趴街的半新股,盈警出左但錢未用,之後就睇價錢入了,普通一路增長上去的同本身低息的因乜事幹增加派息的,前者唔平,後者死腦細胞,味皇都有但比較少選用

2017年8月7日 星期一

2017新股

最近味皇的休刊率直追富奸了,因此大家也可以叫俺味奸
原因是味皇呢幾個星期入唔到ZKIZ,湯財聲稱網站受到外部攻擊?反正A站B站都比維尼熊搞了,Z站被搞也不是奇事,反正只要澳門不是也在鎖國範圍之內就好
今年新股數量再破紀錄,想當年味皇開始寫BLOG時,港股都唔知有冇1000隻股,現家新股已經比舊股多得多,老千股也是
偶然發現雞立的資料有保薦人,於是可以節省好多查找功夫
一圖流,有殺錯,少放過,不要問,只要腎

2017年7月11日 星期二

遲來的半年結

是咁的,今日永亨無端有條短訊過黎,話晨鳴升左幾多幾多不構成買賣意見云云,於是令味皇記起,原來我仲有呢隻股票

實際上味皇已經唔記得自己持有的部份股票了,仲有股票號碼,退休之後冇新資金冇買股票的必要就冇理到,結果開始老人痴呆

410想賣樓?唔知

6198跌左?唔知

216爆第2次?唔知

1098分拆?唔知

1812出盈喜?今日先知

反正不足以在最近成為賣出原因,理唔理都冇分別

當然,到左予測的收成期時點都會留意下需唔需要收割

味皇認為,自己在買入果一刻就必須要預測到隻股之後N年有乜問題,冇問題就買,預測只要正確買左唔理都得,如果後來出問題要勞神的,就說明買果一刻已經判斷錯誤,將雞蛋先撿入藍再日日驗同驗屍咁驗完冇事再放入藍之後就唔理,大致係等價的,味皇做的原理只是把你之後需要留意的事全部改在事前予測,容許有幾大偏差範圍咁解,你認為當時做對了,就會催眠自己之後都是對的(所以揸左2345幾年結果賺唔到錢),比起其他人類,味皇更願意相信自己

到今日味皇的組合,股本減少左14萬,降至323萬,組合總值由上年尾440萬變成499萬,暫時收左16萬幾股息

本來今年頭會買入一間久留米市200萬円的樓,淨回報在10-12厘之間,因其他資金需要D錢用左去第度算數

之後又有打算買入一間松原市180萬円的木屋,予期總投入360萬円,淨回報在20-50厘之間,因上述其他資金需要D錢用左去第度又冇人有興趣夾錢算數

現家買左一層唐樓,為左增加回報率,正在裝修,予期投入10萬?

遲D仲要準備N多的禮金

結果味皇今年窮屎臭燶,唔具備買買買的條件,旅行都冇去,仲要煩裝修

唔知有冇記錯,年尾有層日本樓買左夠5年,當年樓價計淨回報剛好10厘,比較滿意,但升左用現價計6.5厘左右(而且都43年樓了),仲有加租潛力但租客應該唔會搬,簽唔到新約,到時或者賣左轉其他更低水屋,另一層要下年先到期,淨回報8.4厘,因有公司包租所以正常手段冇乜加租空間

5月買的唐樓以4.9厘租緊

6月買的唐樓正在裝修,不過唔係味皇的,但要味皇墊支

大陸舖位加返D租,租緊3000人仔

現時味皇組合(權重順):

87001匯賢 (2015)

1426春泉   (2014)

610惠記     (2014)

87太古B     (2016)

1883CTM   (2017)

126佳寧娜  (2014)

659新創建  (2015)

1275開元   (2015)

1812晨嗚   (2014)

355世城     (2015)

357美蘭     (2011)

543電腦網  (2013)

現金

410SOHO   (2015)

216建業      (2015)

1668華南城 (2015)

1285嘉士利 (2017)

1556建榮    (2016)

1458周黑鴨 (2016)

6198青島港 (2016)

1928金沙(紀念用2016)