遲來的半年結

是咁的,今日永亨無端有條短訊過黎,話晨鳴升左幾多幾多不構成買賣意見云云,於是令味皇記起,原來我仲有呢隻股票

實際上味皇已經唔記得自己持有的部份股票了,仲有股票號碼,退休之後冇新資金冇買股票的必要就冇理到,結果開始老人痴呆

410想賣樓?唔知

6198跌左?唔知

216爆第2次?唔知

1098分拆?唔知

1812出盈喜?今日先知

反正不足以在最近成為賣出原因,理唔理都冇分別

當然,到左予測的收成期時點都會留意下需唔需要收割

味皇認為,自己在買入果一刻就必須要預測到隻股之後N年有乜問題,冇問題就買,預測只要正確買左唔理都得,如果後來出問題要勞神的,就說明買果一刻已經判斷錯誤,將雞蛋先撿入藍再日日驗同驗屍咁驗完冇事再放入藍之後就唔理,大致係等價的,味皇做的原理只是把你之後需要留意的事全部改在事前予測,容許有幾大偏差範圍咁解,你認為當時做對了,就會催眠自己之後都是對的(所以揸左2345幾年結果賺唔到錢),比起其他人類,味皇更願意相信自己

到今日味皇的組合,股本減少左14萬,降至323萬,組合總值由上年尾440萬變成499萬,暫時收左16萬幾股息

本來今年頭會買入一間久留米市200萬円的樓,淨回報在10-12厘之間,因其他資金需要D錢用左去第度算數

之後又有打算買入一間松原市180萬円的木屋,予期總投入360萬円,淨回報在20-50厘之間,因上述其他資金需要D錢用左去第度又冇人有興趣夾錢算數

現家買左一層唐樓,為左增加回報率,正在裝修,予期投入10萬?

遲D仲要準備N多的禮金

結果味皇今年窮屎臭燶,唔具備買買買的條件,旅行都冇去,仲要煩裝修

唔知有冇記錯,年尾有層日本樓買左夠5年,當年樓價計淨回報剛好10厘,比較滿意,但升左用現價計6.5厘左右(而且都43年樓了),仲有加租潛力但租客應該唔會搬,簽唔到新約,到時或者賣左轉其他更低水屋,另一層要下年先到期,淨回報8.4厘,因有公司包租所以正常手段冇乜加租空間

5月買的唐樓以4.9厘租緊

6月買的唐樓正在裝修,不過唔係味皇的,但要味皇墊支

大陸舖位加返D租,租緊3000人仔

現時味皇組合(權重順):

87001匯賢 (2015)

1426春泉   (2014)

610惠記     (2014)

87太古B     (2016)

1883CTM   (2017)

126佳寧娜  (2014)

659新創建  (2015)

1275開元   (2015)

1812晨嗚   (2014)

355世城     (2015)

357美蘭     (2011)

543電腦網  (2013)

現金

410SOHO   (2015)

216建業      (2015)

1668華南城 (2015)

1285嘉士利 (2017)

1556建榮    (2016)

1458周黑鴨 (2016)

6198青島港 (2016)

1928金沙(紀念用2016)