由華南城改建開始...

華南城個萬達廣場,原先6月25日開張的,後來拖到7月3日,但當日有地盤工人跳樓討欠薪結果又開唔成再延期,入面等開張的舖頭浪費的食材之類估計多少都要華南城同萬達賠的

由於今日澳門放寬返7日通關,味皇遲早會再過去8卦下

是咁的,華強北早排係唔係有棟豆腐咁有彈性的大樓嘅?聽講華強北好多人搬左去華南城個長年丟空的電腦城,因為通左地鐵,果度又係物流轉運中心,電子狗反而比華強北方便,唔知真定假

華南城果所謂1000億改造(補地價補死佢)

即係中間的兩層舖位倉庫全部收返推平(同業主回購搾乾佢),就設計圖咁睇,除左酒店就係寫字樓,冇住宅,即係變返工中心,要D人住就去附近恆大佳兆業龍湖冇人買的D新樓度住咁上下

本文目的唔係吹華南城,係咁,深圳睇得出佢想將華南城(平湖)更加返工化,佢周圍就的舊村就住宅化,華南城所在的位置係東莞惠州深圳的交界,外面的地皮暫時未發展,華南城市中心化咁附近的地方就難重複建設

深圳有類似計劃的邊境地區仲有光明同坪山,現家味皇試下預測深圳政府的計劃

坪山旁邊係惠州同鹽田港,味皇覺得惠州利用價值很低,連接惠州最多係住更多勞工同更多的倉庫地,味皇預測坪山會搞個小市中心去服務鹽田港,把山推掉弄些物流用地同起更粗的路

光明上面係東莞,味皇上次住過,北面都係山,不是維他奶的廠,就是光明的奶廠,還有晨光的奶農場,入場費要85蚊,周圍都係空地

光明同平湖非常近似,東莞南面邊境,光明係東平湖係西,光明果邊近蛇口港,平湖果邊近鹽田港,味皇覺得可以由呢度做起點推測,蛇口港係客運兼貨運港,而鹽田港係純貨運,光明平湖的空地各服務一邊的話,光明會傾向將地用係人上,平湖傾向用於貨上,光明果邊還有機場,因此光明應該會整體商住酒店公園化,地積密度更高,最多再整多幾個體育中心同學校之類的,平湖除左將華南城市中心化之外,應該會加闊公路鐵路,整D冷鏈倉庫精細倉庫,大型倉庫用地應該會同旁邊東莞惠州要,地積比較低佔地較大巴士慢慢等,另外既然華強北有人搬去平租的華南城,深圳政府可能會順便一次過清空華強,將班IT狗電子狗趕去華南城返工逼地鐵,再將華強升級再摩天D,美團1棟,快手1棟,B站1棟,TK一棟咁,割一次韮菜多一棟總部

味皇推測光明會炒較貴,得個殼,而平湖就較好租,龍蛇混雜