正是：買樓/摸貨－裝修－賣出/出租
呢招能夠在全世界冇乜乜d的蜜蜂竇中通用，當然包括日本
而日本的好處是－租金夠高
壞處當然一筐筐，災害，增值稅，萌塞，減租，報稅，萌塞，難借錢，排外，萌塞等等
最主要都是向錢看啫，風險甚麼的用回報率抵銷就是了，如果還是一q就整劑低概率事件就認樣衰，比五草泥馬分屍算了
是咁的，直接出d實例較易說明，內容來自健美家的日文blog，叫黃金girl的例子，網址可以睇圖片來源網址，不過味皇就唔信有邊幾個會識睇日文
例子1－佢係崎玉北部的小城市用300萬円買入一棟木屋，地皮面積26平方，33年樓，然後裝修
裝修費150萬...港澳缺裝修佬，但日本不缺，而且木材本土出產之類掛，總計成本500萬以內，一整完成功以800萬賣出
例子2a－佢440萬買入前面同相鄰的兩間爛屋，即係每間220萬，地點都係崎玉，下面係前面間
裝修費100萬，成本320萬，完工後以5萬以上租出，18厘以上，估計能以750萬賣出
例子2b－呢間係旁邊果間
牆甩左所以要換牆，用左190萬裝修，成本410萬，完工後以5萬以上租出，14厘以上，估計能以750萬賣出
例子3－佢900萬入橫濱35年樓，1280萬摸出
例子4－另一個札榥blog的極端例子，55萬札榥樓，地皮52平方，31年5房
裝修70萬以內，成本120萬，最後以7萬幾租出，回報70厘
咁業主自已裝修啦，賣乜7喞，呢種例子存在的主因是業主成90歲，仲要賺錢黎做乜，另一方面，個業主成90歲，仲要佢大拿拿攞幾十萬出黎做乜，於是快放
不止老人，二世祖接手父幹後拋都拋唔切的情況也不少，原因各式各樣，最終就是有人唔恨錢，或者係冇錢，先會有咁嘅野
由於日本舊樓折舊幾十年後，經常會有賣價低過土地價值的情況，你找到這種”遺產”後，甚至花幾十萬將層樓拆左變返地皮後，反而仲賣得貴的情況也有，就好似維他檸檬茶咁，來來500ml賣6.8，每ml賣1毫3仙6，250ml賣3.5，每ml賣1毫4，而375ml賣4.3，每1ml賣1毫1仙半，於是你買一堆375ml，入落500ml二手樽度賣返出去，每樽賺到1蚊6仙7同一堆飲管，包裝一下就可以進行套利
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