2021年11月24日 星期三

月頭去的華南城(多圖慎入)

係業績出之前一次過UP埋佢,之後再講

可以結合舊文食用

時間是下午5點左右,華南城自營商場



6樓-4樓依然空置冇改善,呢忽改左名做電商中心

3樓以下就開始多返人,比上年10月多1倍,比大前年5月多1000倍
出租率未有改善,4-50%左右

好多車,果然華南城最值錢的是車位
另外多橫街都左人
共同富裕下,皮具紡織似已收皮,五金類仲在生


上年全空的舊電腦城
由子公司轉左做叫香江家居的物體,開張冇耐

出租率表面上由0變成100%
電腦城新開好多舖位
自從華強搖豆腐之後,電腦城出租率比上年多幾倍
用黎呃管理費的倉庫,比這物體大規模租?定係買左?似乎當成公司總部用


變私家路圈起黎,仲綠化埋
上年雜草人咁高的空地,掹乾掹淨
變成貨拉拉的的傳銷點,好似出租的士咁出租Van仔
2018年仲係游樂園廢墟的地點,現家變左排檔

剩下最後未發展的空地,起到一半,兩棟都似係寫字樓


終於開張,好似中山咁泊滿電動車
對面仲未開發,舊租戶未搬
姆斯卡:看,人就像垃圾一樣!


















味皇認為,萬達廣場在鳥不生蛋的位置,即使這樣,也達到如此誇張的人流,佢已開張2個月,第時新鮮感過後,還可唔可以保持呢?
佢聰明在條景點大電梯直達6樓,一出6樓有個景點大波波,人流由6樓流返落黎,正常情況商場底多上冇人,而佢咁樣解決左,缺點是電梯壞左或冇電成個場就收皮
就單當日的人流水平,味皇認為佢係神仙場,可以同天河城太古匯呢D匹敵
也是果句,要點樣維持
5樓賽車場
戲院

販賣生物
真人食雞
偷睇食雞
滑板場
打靶場
可以色色場

痴銀線,馬場


廁所都遠過人
室內泳池
roller
打波跳舞瑜伽常規操作






呢忽諗起天神地下街,好耐冇出國


偽迪卡儂

還可以點形容?大開眼界,的確係適合冚家剷上去,但上面各種生物,也比較易出現珍奇病菌


上年好似未有噴水池

空地出現地攤經濟
以上是華南城實地報導
華南城危機的部分不能忽視,但佢轉機的部分同樣如此,兩頭大中間小M形咁,味皇認為佢早早地向招商局置地下跪,比佢入股倉庫地皮,就乜危機都可以解除,老闆想吊高緊賣,越拖叫價越低,想獨食隨時噎死佢

大悅城仲起緊?上次經過見到開左的,可能記憶有誤
另外上次提到恆大總部,成廿個城管屯駐,味皇不敢造次,沒有影相
最後是30度上南山






3 則留言:

  1. 謝謝 味皇兄分享 可以入番些華南城。

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  2. //味皇認為,萬達廣場在鳥不生蛋的位置,即使這樣,也達到如此誇張的人流,佢已開張2個月,第時新鮮感過後,還可唔可以保持呢?//

    我覺得要系山卡啦位搞商場就要有網紅店(打卡熱點), 有就可以有生存條件
    當然, 網紅店既時效性短, 紅到一兩年算佢叻
    商場管理要好有潮流觸角, KEEP住邀請引入網紅店, 或者有優惠策略引入網紅店, 打造成網紅店眾腳地, 先能保持成功
    對管理層既要求好高

    --Dogdogchi

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  3. 實地考察,有圖片參考,非常多謝味皇分享

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